Grundstücksbewertung Immobilienbewertung Grundstückswert Immobilienwert Verkehrswert Mieten Pachten Bau Wertermittlung Gutachten Bauabnahme Bewertung Sachverständiger Bauplanung Management Baumängel Bauschäden Baumangel Bauschaden Stuttgart Böblingen Sindelfingen Waiblingen Ludwigsburg Esslingen
Gutachtenerstellung Mietwertermittlung sowie Verkehrswertermittlung für Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen, und gewerbliche Objekte.
Sachverständiger Boris Hechelhammer
Schliffkopfstr. 9
70569 Stuttgart
Tel. 0711/6873995
www.immobilienwert.net
Immobilienbewertung, Lexikon, Teil1
Grundlagen und hauptsächliche Faktoren der Bodenwertermittlung
Bodenwertdämpfung, werdendes Bauland, und landwirtschaftlich genutzter Grund
Wertminderung durch Baumängel, Herstellungswerte, Ablaufschema
Ertragswertverfahren nach WertV und hierbei wesentliche Rechengrößen
Ermittlung von Wohnraum-Mieten, Ausführungen zum Datenmaterial von Mietspiegeln
Ermittlung von Gewerberaum-Mieten, mietpreisbildende Faktoren
Objektmerkmale: Allgemeine Kriterien, Lagebestimmung für Wohn- und Gewerberaum
Ablauf der Erstattung von Verkehrswert-Gutachten, Varianten solcher Gutachten
Art der Baunutzung, Ausstattung, Instandhaltung und Modernisierung
Begriffsdefinitionen (Ortsübliche Vergleichsmiete, Marktmiete, Wesentlichkeitsgrenze etc.)
Immobilienbewertung: Suche im Verzeichnis von www.immobilienwert.net.
Gesetzliche Maßgaben und Aufbau des Grundbuches; unterschiedliche Bucharten
Grundbuchführung und Lesbarkeit von Eintragungen
Abgrenzung unterschiedlicher Arten von Rechten und Belastungen; Wertermittlung bei Erbbaurechten
Erläuterte Beispiele (Nießbrauch, Wohnrecht etc.)
Erläuterungen und Begriffsdefinitionen zur Altlastenproblematik
Verkehrslärm - Schutzverordnung
Mietrecht im Bürgerlichen Gesetzbuch
Pachtrecht im Bürgerlichen Gesetzbuch
Zweite Berechnungsverordnung (II. BV)
Landesbauordnung für Baden-Württemberg